Las 12 colonias históricas de la CDMX en donde más han aumentado las rentas en 2024
Son conocidas por sus atractivos turísticos, construcciones históricas y por su cercanía con todas las rutas de movilidad; razones por las que han incrementado su valía de manera drástica
¿Has notado que en los últimos años los costos de las viviendas en el centro y poniente de la Ciudad de México (CDMX) están por las nubes? Estas zonas han experimentado un cambio significativo, convirtiéndose en polos de desarrollo inmobiliario, comercial y cultural.
Publicidad
La acelerada llegada de extranjeros en la Ciudad de México y otras ciudades importantes está provocando un desplazamiento forzado de los habitantes originales de barrios históricos, reemplazándolos por una nueva clase social con mayor poder adquisitivo. Este fenómeno reconfigura profundamente el tejido social y económico de estas comunidades
El atractivo de estas colonias para la inversión privada radica en su rico pasado histórico, arquitectura y ubicación estratégica. Esto los convierte en un atractivo para la especulación inmobiliaria, que busca inflar los precios de las viviendas. Algunas empresas del sector adquieren terrenos a bajo costo, transforman el entorno y elevan las rentas, atrayendo a un público con mayor poder adquisitivo.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en los últimos años, la Ciudad de México ha perdido 248 mil habitantes por efectos de las personas que emigraron a la periferia; el 42% se estableció en el Estado de México.
Publicidad
Desde la histórica Santa María la Ribera hasta la moderna Polanco, pasando por las emblemáticas Condesa y Roma, las colonias del centro y sur de la Ciudad de México, ubicadas principalmente en Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, muestran un aumento significativo en este fenómeno.
Publicidad
Las colonias que más han incrementado el precio de rentas y compra de viviendas en 2024
- Condesa: Renta promedio 27,500 pesos. Compra: 12 millones 300 mil pesos.
- Cuauhtémoc: Renta promedio: 21,700 pesos. Compra: 10 millones 400 mil pesos.
- Escandón: Renta promedio: 14,800 pesos. Compra: 5 millones 900 mil pesos.
- Juárez: Renta promedio: 22 mil 100 pesos. Compra 8 millones 600 mil pesos.
- Narvarte: Renta promedio: 16 mil 500 pesos. Compra: 5 millones 400 mil pesos.
- Polanco: Renta promedio: 49 mil 900 pesos. Compra: 24 millones 600 mil pesos.
- Roma Norte: 21 mil 600 pesos. Compra: 7 millones 650 mil pesos.
- Roma Sur: 18 millones 700 mil pesos. Compra: 7 millones 950 mil pesos.
- San Rafael: Renta promedio: 14 mil 600 pesos. Compra: 4 millones 500 mil.
- Santa María la Ribera:12 mil 700 pesos. Compra: 2 millones 800 mil.
- Tabacalera: Renta promedio 21 mil 500 pesos. Compra: 9 millones 350 mil.
- Xoco: Renta promedio 22 mil 900 pesos. Compra: 8 millones 700 mil.
De acuerdo al análisis hecho por Dinero.mx, plataforma de información financiera, se estima que las rentas han aumentado en un ritmo de al menos un 15 por ciento al año en Condesa y Roma, donde un departamento pequeño cuesta más de 700 dólares al mes en alquiler.
En el caso de la colonia Condesa, el precio promedio de renta pasó de 17,700 pesos en diciembre del 2021 a 27,500 pesos en el año 2024, lo que representa un alza de más del 50%.
Para la realización de este ejercicio, Dinero.mx analizó los valores promedio del mercado a través de distintos portales inmobiliarios, que revelan cómo el costo de las casas en zonas gentrificadas es significativamente más alto en comparación con el resto de la Ciudad de México.
Sigue a Heraldo USA en Google News, dale CLIC AQUÍ
Publicidad
Últimas Noticias
Publicidad
Más Leídas | El Heraldo
Carlos Slim abre vacantes para trabajar en Sanborns: éstos son los puestos y los requisitos
Por El Heraldo de México
IMSS e ISSSTE: ¿qué pensionados YA pueden cobrar el pago de octubre desde HOY viernes 27 de septiembre?
Por El Heraldo de México
La Perla, el rincón oculto en el corazón de Mixcoac donde venden café y las tortas más ricas de la CDMX
Por El Heraldo de México
Primeras grietas de Morena en el Senado
Por El Heraldo de México
Publicidad
Más noticias de cdmx
Más noticias de méxico
Últimas Noticias
¿Cuál es el aeropuerto de EEUU donde más retienen la Green Card? Esto dice la IA
Por Jonathan Almazán
¿Qué países se pueden visitar con pasaporte mexicano y sin visa en 2024?
Por Jonathan Almazán
Donald Trump se lanza contra Google por mostrar “malas noticias” y los amenaza
Por Alejandra del Valle
Las 12 colonias históricas de la CDMX en donde más han aumentado las rentas en 2024
Por Daniela Jerez
Experto en psicología revela qué significa "Soltera"; la más reciente canción de Shakira
Por Alejandra del Valle
Gastrolab MX
¿Cómo usar el frijol para lograr que tu árbol de aguacates explote de frutos?
Por Gastrolab México
Nutrientes que necesita el árbol de guayaba para crecer sano y fuerte
Por Gastrolab México
Cómo utilizar los garbanzos para mejorar los frutos del árbol de aguacates
Por Gastrolab México
3 Fertilizantes para el árbol de papaya cargados de nutrientes
Por Gastrolab México
Qué hacer para lograr el engorde de frutos del árbol de guayaba
Por Gastrolab México
Heraldo MX
Carlos Slim abre vacantes para trabajar en Sanborns: éstos son los puestos y los requisitos
Por El Heraldo de México
IMSS e ISSSTE: ¿qué pensionados YA pueden cobrar el pago de octubre desde HOY viernes 27 de septiembre?
Por El Heraldo de México
La Perla, el rincón oculto en el corazón de Mixcoac donde venden café y las tortas más ricas de la CDMX
Por El Heraldo de México
Primeras grietas de Morena en el Senado
Por El Heraldo de México
Un nuevo volcán nacerá en CDMX, según la UNAM; aquí te decimos en dónde
Por El Heraldo de México