Crece oferta de rentas cortas

BBVA: en los últimos 4 años subió 50 por ciento, en la CDMX

El número de viviendas que ofrecen rentas cortas en la Ciudad de México (alojamientos temporales desde una noche o semanas) aumentaron 50 por ciento en los últimos cuatro años, generando para los dueños ganancias que se han elevado 93 por cierto en el precio por noche.

Marissa González Guzmán, economista senior de BBVA México, explicó que “las ganancias de 2020 a 2024 de los dueños de estas viviendas listadas para rentas cortas se han triplicado; lo que ha contribuido al aumento de la demanda de vivienda, así como en el precio de las mismas”.

Detalló que, “los precios por noche crecieron considerablemente, pues en 2020 eran 43 dólares, ahora en 2024 son 83 dólares”, esto es 93 por ciento más que hace cuatro años.

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Explicó que este fenómeno de rentas cortas (como el servicio que se da a través de Airbnb) se concentra principalmente en la Ciudad de México, en tres alcaldías, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez. Ahí se realiza 78 por ciento de esta demanda de renta corta.

Sobre el tipo de viviendas, explicó que 69 por ciento son departamentos completos con todos los servicios (cocina, baño, agua y wifi) y del uso exclusivo de la persona o familia que lo renta; mientras que otro 29 por ciento son cuartos privados, y solo 1 por ciento son cuartos compartidos y otro 1 por ciento son cuartos de hotel.

A pesar del auge, la especialista reconoció que el nivel de la ocupación de las viviendas listadas como de renta corta tienen un nivel de ocupación de 48 por ciento, el cual proporciona a las personas dueños de las viviendas, un promedio de 22 mil pesos de ganancia mensual.

Nota publicada originalmente en El Heraldo de México.