¿Hay remate de DEPARTAMENTOS en NY? 'La gran manzan' reporta alza en compra de departamentos

El mercado inmobiliario de Manhattan está regresando. Las ventas de apartamentos aumentaron en Manhattan durante el tercer trimestre, alcanzando el nivel más alto en más de 32 años, según el último informe de Douglas Elliman.

Específicamente, hubo 4.523 ventas cerradas de cooperativas y condominios en Manhattan en el tercer trimestre (más del triple que en el mismo período del año pasado y 76,5% más que en el mismo período hace dos años). El récord anterior, establecido en 2007, era de 3.939 ventas.

Las ventas de viviendas en la ciudad de Nueva York se dispararon durante la pandemia, especialmente en Manhattan, donde los residentes más acomodados huyeron de la ciudad durante los cierres.

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Según el reporte, durante los últimos dos trimestres, las ventas aumentaron a una tasa anual récord. Las ventas alcanzaron su total más alto en más de 32 años de seguimiento, impulsadas por el aumento de la adopción de vacunas, las bajas tasas hipotecarias y la mejora de las condiciones económicas.

El precio de venta medio en el tercer trimestre fue de $ 1,115,000, según el informe. Eso es un 1.4% más que hace un año, pero $100,000 por debajo del precio de venta medio récord establecido en 2019.

Las ventas de lujo contribuyeron al fuerte crecimiento de las ventas, en parte porque el mercado del lujo era muy débil antes de la pandemia.

Hubo más crecimiento en el extremo superior del mercado que en el extremo inferior durante la pandemia, dijo Miller, debido al mayor costo económico que experimentaron las personas con salarios más bajos. Las ventas de apartamentos con un precio superior a $4 millones aumentaron un 133% en el último trimestre en comparación con el tercer trimestre de 2019, mientras que el número de ventas por debajo de $4 millones aumentó en un 73% con respecto a hace dos años.

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